Анализ акций
Облигации
Библиотека инвестиций
Общее
Привет, инвесторы! Январь позади, а значит пришло время посмотреть на свои труды, подвести итоги и честно отчитаться не только перед вами, но и перед самим собой. Если вам тоже интересно, то усаживайтесь поудобнее и берите попкорн. Без лишних прелюдий — погнали!
Кто такой отчитывается?
Меня зовут Александр (для друзей просто Лекс), и я веду канал «Пассивный доход». Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 
Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
События января
Для меня важнее всего были дивиденды. Пассивный доход в чистейшем виде. То, ради чего все и затевалось.
Рынок акций рос, если можно это назвать ростом. Но я уже давно привык к тому, что геополитический фон ничего позитивного не несет. Когда-нибудь вырастет.
Инфляция в январе больно ударила. Повышение НДС не прошло бесследно. Долговой рынок считает, что снижение ключевой ставки будет идти медленно.
Мой портфель немного вырос, чисто символически. Я же консервативный инвестор, ориентирующийся на пассивный доход, так что от волатильности его защищают облигации и недвижимость в виде фондов.
Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопления»: пополнил портфель на плановые 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. Да-да, я в полтора раза поднял ежемесячные пополнения. Значит буду идти к цели в полтора раза быстрее.
И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! Даже не думал, что количество читателей так быстро дойдет до 2600 
Спасибо!
Пополнение и цель
Моя ЦЕЛЬ №1 на 2026 год — пополнить портфель на 360 000 ₽. Первый шаг сделан! В январе было первое пополнение в этом году и всего седьмое с начала моего пути.
Формула успеха та же: регулярность + терпение = пассивный доход.
Что купил в январе?
Двигаюсь шаг за шагом. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас кратко и по существу. В январе купил:
Акции
Акция ЛУКОЙЛа — 1 штука
Акция X5 — 3 штуки
Акции Сбера — 10 штук
Облигации
ПКТ 2Р1 — 3 штуки
Атомэнергопром 1Р7 — 2 штуки
ОФЗ — 2 выпуска по 3 штуки (26233, 26240)
Фонды недвижимости (только для квалов)
Парус-СБЛ — 1 штука
САБ 3 — 1 штука
СКН — 1 штука
Рентал ПРО — 1 штука
Когда структура портфеля сформирована, покупки из ребусных превращаются в стратегические. Но я полагаю, что еще добавлю в портфель что-то новенькое и интересное. В виш-листе лежат, как минимум, Транснефть, Т-Технологии и Яндекс.
Динамика
Вложил: 150 000 ₽
На конец января: 154 086 ₽
Прибыль: +4 086 ₽ (+2,7%)
Доходность XIRR: 5,25%
Для любителей сравнивать: портфель пока проигрывает у MCFTR на 1,38% за все время.
Структура портфеля
Состав моего портфеля выглядит так:
Акции (~45,81%) — Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер
ОФЗ (20,88%) — 6 выпусков длинных ОФЗ с выплатами каждый месяц суммарно
Корпораты (~13,35%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
Фонды недвижимости (~17,56%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными выплатами
Портфель диверсифицирован (это очень важно!), в нём только то, что приносит доход, так что даже в трудные времена он будет приносить мне копеечку. Мой портфель довольно консервативный — акций менее половины! Я не гонюсь за иксами, я гонюсь за эсэмэсками о дивидендной зарплате 
Пассивный доход
Получено за январь: 2 837,59₽ — это дивиденды, купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям и выплаты от фондов недвижимости. На данный момент это настоящий рекорд.
Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 12,43% (≈17 210 ₽ в год с учетом налогов)
Пиу-пиу, если считаете сумму смешной, это нормально. Я так не считаю, она ровно на 17 тысяч больше, чем 7 месяцев назад. Я сажаю семена пассивного дохода в землю, всходы уже есть, а настоящий урожай будет намного позже.
Главное не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что могу себе позволить по 30 000 ₽, но я знаю, что рано или поздно смогу инвестировать и по 40 000 ₽ ежемесячно, а может быть и 50 тысяч (эх, мечты-мечты). Решимости мне не занимать, а терпенье и труд, как говорится, все перетрут!
Итог
В январе мой портфель немного вырос. Я получил рекордный пассивный доход с момента создания портфеля. Прогноз по пассивному доходу вырос. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. Счастлив ли я? Да еще как! Я горд и офигителен 
Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 7 шагов, впереди еще десятки и сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.
Пока что на этом все. До встречи в следующем отчёте
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен
