Отчет по портфелю за сентябрь. ДЕРЖИМСЯ, ФИГАЧИМ ДАЛЬШЕ!

Привет, инвесторы! Вот и закончился первый месяц осени, листва на деревьях опадает, а в портфель сыплются купоны с дивидендами. Ну а я традиционно пишу отчет, в котором честно рассказываю про результаты и не поддаюсь осенней хандре! Если честно, то мало кто честно показывает свои настоящие результаты, но я не такой, я не стесняюсь показать свой скромный портфель. Достаточно прелюдий, погнали!

Кто такой отчитывается?

Меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход» — подписывайтесь. 

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Эти топовые посты вам тоже понравятся:

• Сколько акций Транснефти нужно, чтобы жить на дивиденды и не работать?

• Я хотел научить своего ребенка обращаться с деньгами. В итоге мы сделали целую финансовую RPG

• Топовые надежные облигации с высокой доходностью до 18,5% и рейтингом AA! Для пассивного дохода без стресса

• Дивидендный календарь на октябрь: КТО СКОЛЬКО ЗАПЛАТИТ?

• Доходность ОФЗ летит в космос! ТОП-5 самых ЖИРНЫХ выпусков ОФЗ под пассивный доход

События сентября

Были кое-какие контакты, связанные с переговорами, но в целом в сентябре было скорее никак, чем как-то.

Рынок пытался расти, но не вытянул. Не, ну подросли, конечно, но самую малость, на пол мизинчика.

ЦБ не стал снижать ключевую ставку, начался осенний дивидендный сезон. ОФЗ продолжают радовать высокой доходностью.

Как и планировал пополнил портфель на 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. 

Прошло 15 месяцев, как я начал свой инвест-путь. Кому-то может показаться, что времени прошло уже много, но на самом деле это лишь первые шаги. И я топаю дальше.

Пополнение и цель 2026

Моя ЦЕЛЬ №1 на этот год остается неизменной — пополнить портфель минимум на 360 000 ₽. Т. е. дисциплинированно пополнять портфель и закупаться активами каждый месяц, без перерывов на хотелки. Девятый шаг года сделан! В сентябре было девятое пополнение года и пятнадцатое, если смотреть с начала моего пути. 270 из 360 тысяч в 2026 году уже в портфеле в активах — все идет по плану.

Что купил в сентябре?

Я продолжил действовать по согласованной со своим хомяком доходной стратегии.

Акции

ЛУКОЙЛ — 1 акция. Заправился без очереди.

ИКС 5 — 2 акции. Забил продуктами холодильник.

Сбер — 11 акций. Это зеленая классика.

Облигации

ОФЗ 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250 — всех по 1 штуке

ГТЛК БО 002P-11 — 10 штук

Фонды недвижимости

Акцент 5 — 2 штуки

Парус-ЗОЛЯ — 2 штуки

Парус-ДВН — 2 штуки

Продолжаю формировать себе зарплату от Минфина с выплатами каждый месяц (спасибо, Антон Германович), прикупил все 6 выпусков. Ну и, конечно же, акции, корпораты и бетон!

Кроме пополнения реинвестирую в пассивный доход все приходящие выплаты, это важно для запуска работы сложного процента, который будет хорошо работать на длинной дистанции.

Как вы знаете, для меня рост или падение портфеля второстепенны. Я смотрю на размер пассивного дохода, но и динамику тоже показываю. В сентябре просадка уменьшилась в два раза.

Динамика

Суммарно вложил: 390 000 ₽ 

На конец августа: 382 052 ₽

Прибыль: -9 970 ₽ (-2%)

Доходность XIRR: -3,5%

Для любителей сравнивать: Портфель обгоняет MCFTRR на 23 055 ₽ (6,42%) за все время.

Структура портфеля

Состав моего портфеля на конец месяца:

• Акции (~40,06%) — 10 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5, Хэдхантер и Россети ЦиП

• ОФЗ (~20,21%) — 6 длинных ОФЗ (купоны ежемесячно)

• Корпораты (~20,13%) — 7 выпусков корпоративных облигаций

• Фонды недвижимости (~19,13%) — 11 ЗПИФов

Каждая часть портфеля диверсифицирована, а в целом мой портфель выглядит очень даже консервативным — акций менее половины, и все дивидендные! Впрочем, идеальный портфель под пассивный доход у каждого свой. У меня такой, у вас другой. У чела из соседнего дома, который знаком с другим челом, третий. И это нормально, это правильно.

Пассивный доход

Получено за сентябрь: 2 091,31 ₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям + выплаты от фондов недвижимости. Не рекорд, конечно же, но что есть, то есть. В октябре побольше будет, а в августе в 4 раза больше было. А если сравнивать с прошлогодним сентябрем, когда было 319 рублей, то вообще круто!

Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 12,38% (46 373,76 ₽ в год с учетом налогов)

Годовой пассивный доход уже 156% от суммы ежемесячного пополнения! Я пополняю портфель не один, портфель также пополняет себя сам! Портфель уже делает дополнительно к моим 1,5 пополнения в год! И с каждым месяцем все больше и больше! Важно не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что пополняю по 30 000 ₽, а потом смогу больше, надеюсь что смогу, приложу все силы. 

Итог

В сентябре портфель вырос, минус уменьшился вдвое, несмотря на то, что я на него не обращаю внимания. Главное, что пассивный доход устойчиво увеличивается, купоны приходят и дивиденды выплачиваются. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. И я доволен!

Портфель растет, позади 15 шагов, впереди еще десятки и сотни. Так шаг за шагом и дойдем до заветной цели. Присоединяйтесь к моему пути!

Спасибо, что дочитали. До встречи в следующих постах, не скучайте Ну и делитесь своими достижениями и результатами.

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой великолепный MAX-канал и/или телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: MAX — мой основной канал | Телеграм | Смартлаб | Дзен | Публичный портфель