Анализ акций
Облигации
Библиотека инвестиций
Общее
Привет, капиталисты, настоящие и будущие! Если что, я будущий 
Вот ведь какой классный заголовок я выбрал для поста, но он не мой. Я его честно стянул из статьи на сайте банки ру. Но читать ее я не рекомендую, потому что там сплошная вода и ссылка на открытие вклада через их сервис. А у меня таких сервисов нет, так что буду объективным.
Кто тут будущий капиталист?
Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 
Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
Куда вложить деньги в 2026 году?
Хватит прелюдий, ничего нового в 2026 году не изменилось и не придумано, так что погнали. Возможно, для кого-то это будет капитанство, возможно, что-то забыл. Но вы дополняйте в комментах, если что!
1. Бетон (Недвижка)
Порог входа: высокий
Надежность: высокая
Можно ли тратить доход полностью: нет, его часть нужно тратить на ремонт, но зато стоимость растет
2. ЗПИФы недвижимости
Порог входа: низкий
Надежность: выше средней
Можно ли тратить доход полностью: да, рента индексируется, СЧА растет
3. Вклады
Порог входа: низкий
Надежность: высокая
Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и проценты
4. Акции
Порог входа: низкий
Надежность: средняя
Можно ли тратить доход полностью: да, но нужна диверсификация, доход нестабильный, есть множество рисков
5. Облигации
Порог входа: низкий
Надежность: от низкой до высокой
Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и купоны, не все эмитенты одинаково надежны
6. Фонды с выплатой дохода
Порог входа: низкий
Надежность: высокий
Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и купоны, не все эмитенты одинаково надежны
7. Доверительное управление
Порог входа: средний или высокий
Надежность: выше средней
Можно ли тратить доход полностью: там и доход-то не гарантирован…
8. ПДС
Порог входа: средний
Надежность: выше средней
Можно ли тратить доход полностью: на пенсии можно
Не знаю, как вы, а я предпочитаю дивидендные акции, облигации и фонды недвижимости. Весь пассивный доход я реинвестирую.
Итого
Я не стал писать про небылицы типа «написать книгу и жить на отчисления» или более рискованные способы типа «вложил в торговых роботов». Но способов получать пассивный доход и правда больше, значительно больше.
Я считаю, что каждому свое, и нельзя ограничиваться чем-то одним. А в мечтах хотелось бы иметь 5-7 инвестиционных квартир 
Потихоньку, когда-нибудь, может будет и такое.
Кстати, поделитесь. Есть у кого-то инвестиционные квартиры? Довольны?
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX
