Анализ акций
Облигации
Библиотека инвестиций
Общее
1 августа, значит пора доедать черешню и подводить итоги июля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Погнали!
Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 17 тысяч подписчиков, а будет ещё больше!
Инвестиции
Было на 1 июля 7 109 182₽
Депозит: 1 216 379₽
Биржевой: 5 892 803₽
Рылся в счастливых воспоминаниях и нашёл там 200 000 рублей. Эти деньги я решил проинвестировать. Также реинвестировал купоны и дивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал.
Облигации: ОФЗ 26243, ОФЗ 26230, Медскан 1Р1, Делимобиль 1Р6, АФК Система 2Р3, Абрау-Дюрсо 2Р1
Акции: Лукойл, X5, Магнит, Сбер, Роснефть, Газпром нефть
Прочее: Парус-СБЛ, Парус-ЛОГ, Рентал ПРО
Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).
Результат положительный, в основном, благодаря снижению ключа до 18%. По геополитическим вопросам больше вопросов, чем ответов, так что без туземунов. Доходность портфеля около 9,6% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 9,3%.
Потратил всё, что было, даже все дивиденды и купоны, хотя не, что-то всё же осталось на чёрный день. Кроме всех этих биржевых фантиков купил Insta360 X5. Буду модные 360-видосики снимать на каталке зимой.
Главное не инвестировать в кредит, а то поговаривают, что на помойке есть специальные места для таких инвесторов.
Июль детально так:
Депозит: 1 216 379 + 17 749 (проценты) = 1 234 128₽
Биржевой: 5 892 803 + 200 000 (пополнение) + 82 263 (рост) = 6 175 066₽
Суммарно: 7 109 182 + 200 000 (пополнение) + 100 012 (рост) = 7 409 194₽
Портфель перешагнул отметку в 7,4 млн — сумма очень даже солидная, всё по плану, но я бы не радовался раньше времени, ведь геополитические риски никуда не делись. Ключ всё ещё высокий, инфляция лишь немного снизилась, Трамп всё ещё умеет писать твиты. 
Доедайте черешню, пока продаётся, сезон скоро кончится.
Итого (за всё время):
Депозит: 820 000 → 1 234 128₽ (+414 128 или +50,50%)
Биржевой: 5 527 000 → 6 175 066₽ (+648 066 или +11,73%)
Суммарно: 6 347 000 → 7 409 194₽ (+1 062 194 или +16,74%)
Доходность XIRR: 9,6% (считаю в SI)
Средняя сумма пополнения: 129 530₽ в месяц
Уже 16 месяцев подряд пополняю портфель не менее чем на 200 000 рублей в месяц. А начинал примерно с 60 000 в месяц. Тут всё просто: чем больше пополнения, тем жирнее портфель.
А вот так это выглядит на графике:
Доходность июля получилась 1,4% или 16,88% в переводе на годовые. Волатильность снова высокая, портфель то растёт, то падает, вот теперь вырос. Я продолжаю инвестировать по стратегии, покупаю только хорошее, ничего плохого не покупаю. В ближайшее время буду наращивать ЗПИФы поактивнее, а то доля недвижки отстаёт от целевой. И ОФЗ 26230.
Моя стратегия
Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/50, остальное в бумажной недвижке и других инструментах. Из 50% облигаций пятая часть — валютные. Подробнее про состав и стратегию можно почитать тут. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.
В июле удалось пополнить портфель на 200 000, иду по плану к 2,4 млн за год, седьмой шаг сделан. План выполнен на 58,75%. Питаюсь хорошо, знаю все вкусы дошика.
Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.
Конец дивидендного сезона
Акции в моём портфеле занимают 36,4% портфеля.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории
Вот такие акции в портфеле.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции
Дивидендный сезон закончился, а дивиденды пришли ещё не все. Июньский рекорд по пассивному доходу побить не вышло, но ничего страшного, просто Сбер дивиденды на депозитах сначала решил подержать, и уже в августе всем придут. В среднем же прогнозный пассивный доход более 73 000 в месяц. Наверно уже больше, надо будет посчитать, не пропустите.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — прогнозные выплаты
Что ещё?
Телеграм-канал подрос с 17 000 до 17 800 подписчиков (+800, хорошо)
Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD, там туземун
Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, как снизились ставки по ипотеке
Сделал разборы Ростелекома, Парус-СБЛ, новых бондов и прогнозов
Посмотрел, какие самые популярные у пользователей Снежка ОФЗ и акции
Сделал бэктест с Баксом Гринёвым
Посчитал рекордный пассивный доход и сколько времени ушло на накопление капитала в 7 млн
Купил Insta360 X5
Планы на август: опять богатеть. Пополнить БС на 200к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока лето.
Поддержите пост лайком — это лучшая поддержка и мотивация!
Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Рассказываю о своём пути к покупке квартиры в Сочи и многом другом интересном.
