💰 1 млн рублей пассивного дохода в год

звуки растущего дохода Ну вот и произошло знаменательное событие! Сервис учёта инвестиций показал мне прогноз пассивного дохода на год вперёд более 1 млн рублей! Круто? Круто! Можно было бы даже написать пост о том, как я получаю лям, лёжа на диване;) Но не буду, я ж не лежу на диване.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 9,2 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Стоит понимать, что это — прогноз. Как он считается? Тут много допущений, но если кратко:

1. Прогноз дивидендов на 12 месяцев (много допущений) после налогов по имеющимся в портфеле акциям

2. Все купоны после налогов по имеющимся в портфеле облигациям

3. Прогноз выплаты ренты после налогов по ЗПИФАМ, имеющимся в портфеле

4. Проценты по депозиту, который открыт до 1 июня 2027

Что не учитывается?

Что все выплаты будут реинвестироваться (а это дивиденды, рента, купоны, АМОРТИЗАЦИИ И ПОГАШЕНИЯ).

Что могут быть дефолты облигаций, отмены дивидендов или их снижение.

Что вклад после 1 июня будет переложен и будет продолжать давать проценты.

Что купоны на ИИС не облагаются налогом (а у меня часть облигаций на ИИС).

Что налоги по купонам я сальдирую с убыточными позициями (продам и куплю одно и то же, что в минусе), и налог с купонов будет меньше или его не будет вовсе.

Что я весь год планирую пополнять портфель, делать покупки и тем самым наращивать доход.

То есть, с ненулевой вероятностью в ближайшие 12 месяцев доход будет более 1 млн, но есть вероятность того, что он может быть меньше (например, все откажутся от дивидендов).

Само собой, это только выплаты. Теоретический рост, как и антирост, не учитывается. Даже по LQDT.

Уже получено более 2 млн.

Скрин из сервиса учёта инвестиций

Ориентир

Но ориентироваться на данное значение можно, хоть и с погрешностью и с кучей допущений. 

В общем, лям в год лёжа на диване я пока не получаю, но направление выбрано верное. Работаем дальше. Работает дальше и сложный процент, и регулярность пополнений тоже работают. Лям — это лишь промежуточная станция. А какой у вас сейчас прогноз по пассивному доходу на ближайшие 12 месяцев? 

Ваши лайки и подписка — лучшая поддержка канала!

Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

Подписывайтесь на мой канал в MAX про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Также подписывайтесь на телеграм-канал. Не открывается ссылка? В тг-поиске введите @igotosochi.