Анализ акций
Облигации
Библиотека инвестиций
Общее
Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне.
Продолжаю дисциплинированно закупаться в нашем любимом казино. В этот раз добавил две растущие компании, длинные государственные облигации и три фонда недвижимости с ежемесячными выплатами.
Покупки недели
Превращаю активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные.
Акции
● Мать и Дитя: 1 шт. MDMG
Один из лидеров частной медицины в России: 97 медицинских учреждений, включая 15 госпиталей и 82 клиники в 35 регионах.
За 1П 2026 года выручка выросла на 28,8%, до 24,8 млрд ₽, EBITDA на 20%, до 7 млрд ₽, чистая прибыль на 5,1%, до 5,3 млрд ₽. Денежный поток от операционной деятельности увеличился на 17%, до 7,1 млрд ₽. Долговая нагрузка остается комфортной: чистый долг/EBITDA всего 0,4х.
Грамотно приобретаются активы, которые сразу начинают давать баблишко, плюс средний чек постоянно растет. На здоровье не экономим. Отличная компания роста и приличных дивидендов.
Совет директоров уже утвердил промежуточные дивиденды 38 ₽ на акцию, или 54% прибыли за полугодие.
● Т-Технологии: 2 шт. T
За 1П 2026 года чистая выручка выросла на 26%, до 414,2 млрд ₽, операционная чистая прибыль на 32%, до 98,6 млрд ₽. ROE составил 27,4%. Чистый процентный доход увеличился на 31%, до 302,3 млрд ₽, комиссионный на 18%, до 89,3 млрд ₽.
Неплохая компания на вырост, регулярные ежеквартальные дивиденды, посмотрим, что будет через несколько лет. Аккуратно добираю, без фанатизма.
Облигации
● ОФЗ 26233: 2 шт.
Бумага погашается в июле 2035 года и выплачивает по 30,42 ₽ дважды в год. Из-за низкого купона облигация торгуется примерно за 55,6% номинала.
Тут мы ждем переоценку при снижении ключевой, если хотим чего-то спекулятивно подзаработать. Я же ничего не жду, просто стригу купончики.
● ОФЗ 26254: 2 шт.
Выпуск с купоном 64,82 ₽ дважды в год и погашением в октябре 2040 года. Бумага стоит около 83% номинала. Тут чисто ставка на купонный доход.
ЗПИФ недвижимости
● ПАРУС-ЗОЛЯ: 1 пай
Внутри фонда новый склад площадью 46,9 тыс. м² возле Новорижского шоссе. Все площади занимает «Золотое Яблоко» по нерасторгаемому договору на 15 лет с ежегодной индексацией аренды.
Зависимость от одного объекта. Но девочки очень уж любят быть красивыми и ходить в Золотое яблоко.
● ПАРУС-Двинцев: 1 пай
Фонд владеет бизнес-центром класса А возле Савеловской и Марьиной Рощи. Заполняемость 100%, арендаторов больше двадцати.
Ежемесячная выплата составляет 9,48 ₽ на пай, банковского кредита у фонда нет. Договоры заключены в среднем на 3–5 лет и предусматривают индексацию ставок. Приемлемо.
● Рентал ПРО: 1 пай
Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость и дата-центры, включая объекты на этапе строительства.
За сентябрь фонд распределит 10,19 ₽ на пай. При биржевой цене возле 850 ₽ текущая выплата соответствует доходности около 14% годовых.
Тут есть немного активного управления, продажи, покупки объектов, что тоже несет свои риски.
Золото
● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС
Продолжаю собирать прямое биржевое золото небольшими порциями. Денежного потока оно не приносит, зато защищает портфель от девальвации рубля, инфляционных всяких неприятных моментов.
Фонды
● SBMM: 7 шт.
Сдача в SBMM, потом по достижении 5к, направлю на покупку фондов комнедвижки.
Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей.
Продолжаем ждать главную новость! Неделя была завершена спокойно, без особых падений и взлетов. Я все также методично продолжаю закупаться активами для своего светлого будущего.
Надеюсь, для кого-то мои регулярные шаги послужат мотивацией к действиям. Кроме нас самих никто нас не обеспечит, а инфантильно рассчитывать на государство, ну камон.
Всех обнял!
Поставьте лайк, если пост был полезен – для меня это лучшая поддержка!
Еще больше интересного в моем MAX-канале. Также подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там я обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования в дивидендные акции, облигации, золото и в фонды коммерческой недвижимости. Путь к пассивному доходу и жизни с капиталом!
Сервис, где веду учет инвестиций!
Полезное:
● Выплаты каждый месяц.Вторая зарплата от Минфина из ОФЗ
● Мой портфель акций. Сентябрь 2026
● Стратегия инвестирования 2026
