💡 <0>Получайте больше, чем цифры.</0> Оформите подписку и получите доступ к ИИ-аналитике отчетности компаний — главные тренды и показатели в простом и понятном формате.

Мои заметки

В моих портфелях

Дивиденды {{ticker}} ({{description}}): история выплат, дивидендная доходность {{description}}, даты отсечки по дивидендам. История выплат компании {{description}} по годам и кварталам. Дивидендная политика {{description}}. Смотреть полную статистику на сайте | {{appName}}

Дивиденды {{ticker}} ({{description}}): история, доходность, даты отсечек | {{appName}}

Самые важные финансовые показатели {{ticker}} ({{description}}). Изучите капитализацию {{ticker}} ({{description}}), анализ выручки и другие данные на одной странице на сайте | {{appName}}

Финансовая отчетность {{ticker}} ({{description}}) | {{appName}}

Актуальная информация об акциях, облигациях, фондах и криптовалюте. Котировки, информация о дивидендах и история выплат, отчетности компаний за 10 лет, сравнение компаний друг с другом.

Актуальные данные по акции {{ticker}} ({{description}}) на бирже {{exchange}}. История дивидендов, календарь выплат, доходность и анализ показателей на Snowball Income.

{{description}} ({{ticker}}) - цена акции, дивиденды и история выплат | Snowball Income

Список {{assetTypeGenitive}} по отраслям с текущими курсами онлайн. Актуальные цены покупки и продажи, графики динамики , прогнозы и рекомендации, идеи для инвестирования.

{{exchange}} {{assetType}} - {{country}} - цены, котировки и динамика стоимости акций в реальном времени. Список по отраслям с текущими курсами онлайн. Актуальные цены покупки и продажи, графики динамики , прогнозы и рекомендации, идеи для инвестирования.

{{exchange}} {{assetType}} - {{country}} - цены, котировки и динамика стоимости акций в реальном времени | {{appName}}

{{country}} - {{assetType}} - цены, котировки и динамика стоимости акций в реальном времени. Список по отраслям с текущими курсами онлайн. Актуальные цены покупки и продажи, графики динамики , прогнозы и рекомендации, идеи для инвестирования.

{{country}} - {{assetType}} - цены, котировки и динамика стоимости акций в реальном времени | {{appName}}

Каталог котировок и курсов {{assetTypeGenitive}} | {{appName}}

Похоже, что здесь пусто

Бенчмарки

Накопленный купонный доход по облигации

Это крайний гарантированный срок, до которого биржа рассчитывает показанную доходность: если поле пустое, доходность считается до окончательного погашения облигации, а если указана дата, то доходность относится к ближайшему безусловному платежу — обычно это оферта на выкуп или последний заранее объявленный купон у «плавающей» облигации

Непогашенная на текущую дату номинальная стоимость 

Средняя цена облигации, в % по отношению к номиналу

Текущая доходность обозначает отношение начисляемого купона к актуальной рыночной цене облигации. Она может использоваться в случаях, когда вложения рассматриваются на короткий промежуток времени. В этой ситуации изменением рыночной цены иногда можно пренебречь.

Модифицированная дюрация помогает оценить, на сколько изменится цена облигации при изменении процентных ставок на 1 п.п. Например, если дюрация облигации составляет 5, а процентные ставки увеличиваются на 1%, цена облигации снизится примерно на 5%. И наоборот, если дюрация облигации составляет 5, а процентные ставки снизятся на 1%, цена облигации вырастет примерно на 5%.

Эффективная доходность

Эффективная доходность к погашению/оферте. Учитывает как купонный доход, так и прибыль/убыток из-за разницы между ценой приобретения и ценой погашения. Эффективная доходность показывает инвестору отдачу на вложенные средства с учётом реинвестирования купонов и амортизаций. При наличии оферты считается доходность к оферте.

Эффективная доходность (от средней цены актива)

Первоначальная номинальная стоимость

Надежность определяется уровнем листинга — оценка биржей надежности бумаг.

Мод. текущая доходность

Отношение годового купона к «грязной» цене облигации, включающей НКД. Этот вид доходности может использоваться в случае краткосрочных вложений, когда горизонт инвестиций находится в пределах одного купонного периода.

Средняя цена покупки облигации, в % по отношению к номиналу

Кредитный рейтинг выпуска облигаций от рейтинговых агентств АКРА / Эксперт РА. Чем выше рейтинг, тем ниже оцениваемый кредитный риск. Рейтинг не является гарантией и не заменяет собственный анализ.

Кредитный рейтинг эмитента от рейтингового агентства <0>{{agency}}</0> от <1></1>

Кредитный рейтинг эмитента от рейтингового агентства <0>{{agency}}</0> - {{value}}

Кредитный рейтинг выпуска облигаций от рейтингового агентства <0>{{agency}}</0> от <1></1>

Кредитный рейтинг выпуска облигаций от рейтингового агентства <0>{{agency}}</0> - {{value}}

Срок до погашения/оферты облигации. До двух лет - краткосрочная, до пяти лет - среднесрочная, больше пяти лет - долгосрочная. При наличии оферты считается срок до оферты.

Тип эмитента - государственные, муниципальные или корпоративные

Доходность купона % годовых от номинала (размер купона в год/номинал) 

Верхнее значение - текущая доходность, нижнее - доходность рассчитаная на основе ваших сделок и срока владения.

Доходность к погашению

Простая доходность к погашению/оферте. Учитывает как купонный доход, так и прибыль/убыток из-за разницы между ценой приобретения и ценой погашения. Простая доходность показывает инвестору отдачу на вложенные средства без реинвестирования купонов. При наличии оферты считается доходность к оферте.

Доходность к погашению (от средней цены актива)

Оставайтесь в курсе последних тенденций на рынке и открывайте новые возможности для роста вместе с нашим блогом.

Новые и интересные статьи

Отслеживайте портфель, дивиденды и доходность в любое время и в любом месте.

📱 Мобильное приложение {{appName}}

Комиссия фонда — это ежегодная плата, выраженная в процентах от средних активов взаимного фонда или ETF, покрывающая управленческие, административные и другие операционные расходы. Он напрямую снижает доходность инвесторов.

10 лет

12 месяцев

1 день

1 месяц

1 год

3 месяца

5 лет

полгода

1 неделя

за всё время

Выбрать период

с начала года

Портфели

Простые в использовании календари, которые помогут вам быть в курсе дат выплаты дивидендов и дат закрытия реестра.

Дивидендные календари

Все выплаты российских и зарубежных компаний, отсечки, дивидендная доходность в одном месте. Календарь помогает отслеживать последнюю дату для получения выплаты и планировать покупки.

Календарь дивидендов {{year}}

Ближайшие даты закрытия реестра и дивидендная доходность. Найдите объявленные выплаты дивидендов на {{year}}.

Дивидендные отсечки {{year}}

Предстоящие выплаты дивидендов и даты закрытия реестра, а также дивидендная доходность. Находите объявленные и прогнозные выплаты на год вперед.

Многие инвестируют в в дивидендные акции, чтобы получать регулярный доход. Это долгосрочная инвестиционная стратегия, которая может обеспечить стабильный денежный поток и стабильное получение дивидендов. <0/><0/>При выборе что купить из списка "{{header}}" важно учитывать следующие факторы:

<0>Стабильный денежный поток. Вам необходимо приобрести отличный бизнес, который может генерировать деньги самостоятельно.</0><0>Растущая чистая прибыль. Это обеспечит стабильные дивидендные выплаты.</0><0>Регулярные выплаты дивидендов на протяжении последних 10-15 лет для рынка РФ и 20-25 лет для рынка США.</0>

О выборе дивидендных акций из списка "{{header}}"

Эти правила выстроят долгосрочную инвестиционную стратегию, которая сможет обеспечить стабильное получение дивидендов. <0/><0/>Такой подход создает дивидендный портфель с низкой волатильностью. Потому что качественный бизнес приносит доход даже во время кризиса. Главное - стабильно покупать акции таких дивидендных компаний, несмотря на колебания рынка.

Дивидендный календарь {{year}}

Рынки

Месяцы

Погашения и амортизации

Годовой доход рассчитывается на основе прогнозов, построенных на исторических данных о выплатах компании. Прогнозы рассчитываются с первого дня месяца до конца выбранного периода. Для прогноза на год вперёд расчёт выполняется с первого дня текущего месяца до конца соответствующего месяца следующего года. Обратите внимание: итоговая сумма может отличаться от значения «Пассивный доход» на главной, поскольку сумма дивидендов на этой странице рассчитывается с учётом дивидендных отсечек.

Дата выплаты в прошлом, но ещё не отмечены как полученные

Календарь выплат

Все последние новости и статьи доступны с нашими планами "Стартовый", "Инвестор", "Эксперт"

Ваш {{name}} успешно скачан и готов к работе.

✅ Загрузка завершена

Ваш {{name}} уже загружается! Если возникли проблемы, попробуйте снова или проверьте настройки браузера.

⏳ Идет загрузка

Отчет по портфелю

Перейдите на тариф Инвестор или Эксперт, чтобы получить доступ к подробному отчёту без ограничений!

Эксперт

Инвестор

Что включено:

🚀 Расширьте свой тариф и получите доступ к полному отчёту

Одобрить этот комментарий?

Только торгуемые

Заблокировать @{{username}}?

Удаление комментария

Полный текст комментария

Правила сообщества

💬 Что думаете об этом портфеле?

Удалить этот комментарий?

Оскорбление другого пользователя или группы людей. Пропаганда ненависти, грубость, переход на личности.

Повторяющиеся, нежелательные действия, выполняемые вручную или автоматически, которые негативно влияют на сообщество.

Присоединяйтесь к сообществу инвесторов 🤝

Пожаловаться

Изменение подписки

Будем рады вашим комментариям

Почему вы решили отменить подписку?

Гибкие тарифы, для

каждого инвестора

Подключите Snowball Income к Claude, Cursor или любому другому MCP-клиенту. Этот ключ даёт клиенту доступ на чтение только к этому портфелю.

Подключите Snowball Income к Claude, Cursor или любому другому MCP-клиенту. Персональный ключ даёт клиенту доступ на чтение ко всем вашим портфелям.

Snowball Income - Сколько стоит подписка на сервис, тарифы

Стоимость подписки - Snowball Income

Акции, облигации, фонды и валюта с разных счетов - единая картина.

Весь портфель в одном месте

Купоны и дивиденды на 12 месяцев вперёд - календарь, уведомления и прогноз дохода.

Знайте про каждую выплату заранее

Прибыль с учётом комиссий и налогов - сравнение с индексом Мосбиржи, золотом, чем угодно.

Ваша реальная доходность

Задайте цель по пассивному доходу и следите за прогрессом.

Когда портфель покроет ваши расходы

Анализируйте состав портфеля с помощью фильтров и графиков.

Насколько диверсифицирован ваш портфель

Добро пожаловать в {{name}}

Возьмите под контроль ваши инвестиции

Тариф "<0></0>", лимиты

Выберите тариф и получите максимум от ваших инвестиций сегодня

Раскройте потенциал своего портфеля с нашими возможностями для достижения финансовых целей

Не удалось применить промокод

Готово, вы получили скидку!

У меня есть промокод!

Хотите себе такой же портфель?

Начните свой путь к финансовой независимости

Выключить подтверждение входа

Ваше приложение для получения кода подтверждения

Коды восстановления

Включить подтверждение входа

Необходимо установить пароль

Это коды восстановления для учетной записи Snowball Income. Храните их надежно и держите в секрете. Каждый код можно использовать только один раз.

Вы можете использовать один из этих кодов для входа в свою учетную запись, если потеряете доступ к приложению для работы с одноразовым кодом.

Благодаря двухфакторной аутентификации вы выстраиваете дополнительную линию защиты своего аккаунта и персональных данных. Чтобы войти в приложение вам нужно ввести код из приложения аутентификации. Если вы используете вход через Google/Apple, пожалуйста настройте двухфакторную аутентификацию там.

Подтверждение входа / Двухфакторная аутентификация (2ФА)

Получайте одноразовый код с помощью приложения аутентификации на вашем телефоне (например: Яндекс ключ, Google Authenticator, ...).

Вход с приложением 

Что-то пошло не так

Вы успешно отписались от нашей рассылки

Отписаться от расссылок

Вы будете перенаправлены на защищённую страницу для смены банковской карты.

Смена карты

На вашу почту будет отправлен емейл с инструкцией и ссылкой для смены пароля. Пожалуйста проверьте вашу почту.

Удаление аккаунта и всех портфелей

Удалить аккаунт

Удаление аккаунта

Вы можете отменить подписку в любое время, но она будет активна до конца уже оплаченного периода. Отменить подписку можно на странице управления подписками в личном кабинете, либо по ссылке <0>https://my.cloudpayments.ru/ru/unsubscribe</0> (необходимо указать реквизиты карты с которой вы подписались и размер оплаты, найти подписку на наш сервис и нажать отписаться).

Наш сервис работает на основе подписок. Вы можете выбрать годовой или помесячный тип подписки. Плата будет взыматься раз в год или в месяц соответственно.

Присоединяйтесь к 200 000+ инвесторов по всему миру, которые используют {{appName}} для управления капиталом. Премиум-функции уже доступны в вашем аккаунте.

Успех

Не удалось обработать платеж

Обновление подписки

Письма о датах амортизации облигаций. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о датах начислений по облигациям. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о датах погашения облигаций. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о датах оферт облигаций. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о недавно объявленных дивидендах. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о датах выплаты дивидендов. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о датах закрытия реестра. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма об изменении прогноза дивидендов. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Письма о недавно рекомендованных дивидендах. Доступно только на тарифах «Инвестор» и «Эксперт»

Здесь отображаются история выплаченных вам средств

Здесь отображаются все оплаты ваших пользователей и ваше вознаграждение

Размещайте персональную ссылку на Snowball Income в своем блоге или социальных сетях

Зарегистрированные пользователи получают

скидку на следующую покупку

первые два года после регистрации пользователя, после этого сумма вознаграждений будет

первые два года после регистрации пользователя

По всем вопросам пишите нам на

Участвуя в партнёрской программе, вы соглашаетесь получать уведомления по email, связанные с программой.

Условия партнерской программы

Уведомление о платежах

Здесь отображаются все пользователи, которые были зарегистрированы по вашей реферальной ссылке

Зарегистрированные пользователи получают 10% скидку на следующую покупку

Вы получаете 40% от каждой оплаты

Чтобы узнать подробнее - напишите нам на 

Зарабатывайте вместе с Snowball Income

Знаете других инвесторов? Дарите им скидку 10% на {{appName}} и получайте 1 месяц Премиума в подарок за каждую оплаченную рекомендацию.

🎁 Получайте месяцы Премиума бесплатно

Вы можете управлять ей напрямую в App Store или отменить её там и подписаться на наши тарифные планы.

Ваша подписка работает на основе Apple App Store.

Ваша подписка отменена. Подпишитесь, чтобы воспользоваться всеми преимуществами {{app}}

Ваша подписка истекла. Подпишитесь, чтобы продолжить пользоваться всеми преимуществами {{app}}

{{portfoliosCount}} портфель, {{assetsCount}} активов

{{portfoliosCount}} количество портфелей, {{assetsCount}} количество активов

{{portfoliosCount}} портфеля, {{assetsCount}} количество активов

NTT Urban Development REIT Investment Corporation (hereinafter referred to as the Investment Corporation). In accordance with the Act on Investment Trusts and Investment Corporations (hereinafter referred to as the Investment Trust Act) and was listed on the Real Estate Investment Trust Securities Market of the Tokyo Stock Exchange on September 10, 2002 (stock code 8956). Since then, the company has steadily expanded its asset base, and the total acquisition cost (Note 1) of its properties has increased from 49,021 million yen (11 properties) at the end of the first fiscal year (April 30, 2003) to 295,266 million yen (62 properties, including one preferred equity certificate) as of the end of the current fiscal year (April 30, 2026). This investment corporation aims to secure stable returns over the medium to long term by diversifying its investments in real estate primarily used for office and residential purposes, with its investment area centered on the Tokyo economic zone (Note 2). Since its first fiscal period in April 2003, it has distributed profits 46 times up to the 46th fiscal period of the previous fiscal year. NTT UD REIT Investment Corporation was established on May 2, 2002, and incorporated in Japan.

	2021	2022	2023	2024	2025
Выручка
Итоговая выручка	22 206,9	23 208,1	24 528,6	23 776,5	26 530,9
Себестоимость	10 163,4	11 267,2	12 074,5	12 569,4	15 213,4
Валовая выручка	12 043,5	11 940,9	12 454,1	11 207,1	11 317,5
Операционные расходы и доходы
Операционная прибыль	10 620,4	10 467,9	10 937,3	9 760,5	9 766,4
Операционные расходы	11 586,5	12 740,3	13 591,3	14 016	16 764,5
Расходы на исследования и развитие	-	-	-	-	-
Административные расходы	1 078	1 141	1 195,4	1 175	1 181,9
Неоперационные доходы и расходы
Проценты к уплате	(837,5)	(844)	(865,8)	(1 149,6)	(1 337,5)
Проценты к получению	0,184	0,223	0,19	1,972	28,57
Расходы на налог	-	-	-	-	-
Чистая прибыль
Чистая прибыль	9 770,3	9 588,7	10 047,2	8 578	8 439,6
Дополнительно
EBIT	-	-	-	-	-
EBITDA	-	-	-	-	-

PICJF